Mye av informasjonen på disse sidene har vært publisert som en håndbok. Så fant vi ut at det er mer i tiden å gi ut slik informasjonen på et nettet, og slik ble det.
Sidene er ment som en ressurs for ferdighuskjeder, entreprenører, rådgivere og forbrukere som vil lese om lover og regler, avtaler og kontrakter, best praksis rundt forbrukerentrepriser.
Sidene er også ment som et tillegg til våre kurs i forbrukerentrepriser.
Informasjonen på disse sidene er ikke ment å være uttømmende. Det står mer i lovene enn det som gjengis her. Det er derfor viktig å lese lovene, og søke bistand dersom du ikke finner sikkert svar på det du lurer på.
Forbrukerentreprise betyr at to parter, en privatperson (forbruker) og en næringsdrivende håndverker/næringsdrivende inngår avtale om et bygg- eller anleggsoppdrag. Det kan være snakk om bolig, fritidsbolig og hytte, graving, sikring, tilbygg, vedlikehold, oppussing, restaurering mm.
Er begge parter næringsdrivende, eller en sammenslutning av flere privatpersoner (borettslag eller sameie), er vi utenfor begrepet forbrukerentreprise. Vi snakker da om profesjonelle entrepriser.
Profesjonelle entrepriser behandler vi på nettsted Totalentreprise.no. Vi fokuserer der på bygg og anleggskontrakter basert på Norsk Standard sine kontrakter og da særlig NS 8407. Også disse sidene er laget som et tillegg til våre kurs innen entrepriserett særlig NS kontraktene og totalentrepriser.
Ønsker du mer informasjon om det vi kaller samspillsentrepriser kan du lese om det på Samspillsentreprise.no.
Forbrukerkjøp er kjøp av ting når kjøper er privatperson (forbruker) og selger en næringsdrivende næringsdrivende.
Vil du vite mer om grensen mellom forbrukerentreprise, forbrukerkjøp og næringsentreprise. Les mer her …
Forbrukertjenesteloven kommer automatisk til anvendelse på alle avtaler mellom privatpersoner og næringsdrivende om utføring av et bygg eller anleggsoppdrag, og som ikke faller inn under Bustadoppføringslova.
Loven er ufravikelig til ugunst for forbruker, det vil si at det ikke kan avtales noe som setter forbrukeren i dårligere posisjon enn det som følger av loven. Lurer du på hvilke rettigheter og plikter du har i slike avtaler, er loven alltid et nyttig utgangspunkt.
Håndverkertjenesteloven er ment å gjelde alle typer håndverkertjenester, typisk bilmekanikere, verksted, skreddere, frisører et. Loven mangler derfor noen av de reglene vi ofte ønsker inn i bygg- og anleggskontrakter.
Det loven mangler, må du huske å avtale selv. Det er for eksempel nøyaktig hva entreprenøren skal levere, når og til hvilken pris, sikkerhet betalingstidspunkt, sluttfrist, eventuell dagmulkt ved forsinkelse, sluttoppgjør mm.
Les mer om avtaler som reguleres av håndverkertjenesteloven her.
Bustadoppføringslova kommer til anvendelse på alle avtaler mellom privatpersoner og næringsdrivende om et bygg- eller anleggsoppdrag i tilknytning til oppføring eller bygging av ny bolig eller fritidsbolig (hytte).
Selv om loven er spesielt laget for å gi partene rettigheter og plikter i forbindelse med oppføring av nye boliger og fritidsboliger, er det fortsatt en del viktige forhold partene må huske på å avtale særskilt.
Vi arbeider med å legge inn fagstoff knyttet til bustadoppføringslova.
Da bustadoppføringslova ble laget, var hovedfokuset de enkle avtalene hvor en entreprenør og en forbruker inngikk avtale om bygging av en ny bolig eller fritidseiendom, eller mindre avtaler i tilknytning til dette.
Senere har loven blitt justert for å ta høyde for de mange variantene vi ser i praksis. Eksempelvis kjøp av tomt med byggeklausul, salg av ny bolig rett etter at den er ferdig, kjøp av boliger i eierseksjonssameier og borettslagsleiligheter mm.
Svært mange boliger kjøpes i dag mens de fortsatt ligger på tegnebrettet. Vi kaller det kjøp eller salg av prosjekterte boliger.
Avtaler om kjøp og salg av prosjekterte boliger reguleres av Buofl. Informasjon på disse sidene er derfor relevant også for slike avtaler.
Men, for en utbygger vil slike prosjekter være en vesentlig annerledes reise, enn det å bygge en enkeltstående bolig eller hytte for en forbruker. Vi har kommentert mange av problemstillingene utbyggere må tenke på i slike prosjekter, men vi har flyttet disse kommentarene til siden www.totalentreprise.no.
Du som er kjøper av slike leiligheter kan finne det meste av det du lurer på her.
Planlegger du å bygge og selge eller kjøpe prosjekterte boliger. Da er det flere viktige ting å huske på. For eksempel kontraktstruktur mellom entreprenører, leverandører, utbygger og forbruker, kontraktsvilkårene og tilvalgslister, hensiktsmessige regler for overtakelser og sluttoppgjør. Slike prosjekter har andre utfordringer enn kontakter om bygging av en enkel bolig.
Skal du bygge ny bolig eller hytte og deltar i prosessen fra tidlig i planleggingsfasen til ferdig bolig eller hytte?
Da kan du her lese om hva du må tenke på, hva du må få inn i avtalen, hva du kan forvente av den andre part, kort og godt råd og tips om hvordan du kan gjennomføre slike avtaler på en trygg måte.
En skigard varer ikke evig, det gjør heller ikke hus, hytter og eiendom. De må vedlikeholdes, pusses opp og rehabiliteres. Ofte må det også bygges på nye bygningsdeler.
Avtaler mellom privatpersoner og næringsdrivende om utføring av slikt arbeid, reguleres normalt av Håndverkertjenesteloven. Les mer om tips og råd for å gjennomføre slike prosjekter på en trygg måte.
